Составление сметной документации

Для начала строительных работ обязательно составить смету. На этапе выбора подрядной организации сравнение их смет помогает определить профессионала. Кроме того, эта же процедура помогает объективно определить стоимость работ.

Когда проводятся тендеры, все участники должны предоставить на рассмотрение предварительные сметы на базе проекта. Там можно найти виды работ, а также виды материалов и расценки на все. Заказчик может выбрать наилучшее предложение для себя.

Однако, бывает так, что недобросовестные подрядчики выигрывают тендеры с помощью того, что они указывают не полный перечень строительно-монтажных работ. За счет этого у них получается низкая итоговая стоимость.

Другой случай, когда на группу монтажных работ указывается средняя цена. Это тоже не верно. Каждый вид работ должен указываться отдельно. И так бывает не только с работами, а также и с материалами.

В связи с этим важно, чтобы заказчик после выбора устраивающей его предварительной сметы проверил и подкорректировал ее, через выезд на место будущего проведения работ. Особенно это важно при реконструкции, так как старое здание требует большего внимания.

Может оказаться, что нужно укреплять фундамент, стены, несущие перекрытия, лестницы и колонны. Может потребоваться утепление стен. Все эти работы должны быть сделаны еще до того как будет утверждена смета.